新北市新店區 農舍 農舍,土地1427坪,安平路16號,近交流道

104 華先生 的物件共460
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 1.3199      (約354.34萬/坪)
  • 物件編號:台北35107聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):安平路16號
  • 面積:建物:123.14㎡(約37.24坪) 土地:4716.38㎡(約1426.7坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :4716.38㎡(1426.7坪)
    附加描述 :
  • 單價: 107.19萬/㎡(約354.34萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~2

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡: 2年1月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 門口車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:安平路16號
    ◆主建物坪數:31.79坪 
    ◆附屬坪數:5.46坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:1426.7坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
    ◆房屋朝向:朝北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    * 近國道3號交流道,碧潭風景區
    * 農舍,土地1426.7坪,土地公告現值:10707萬
    *【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
    1‧本件土地查封時據新店地政事務所人員現場指界陳稱:本件土地位於新店區安平路16號房屋前,其中653地號土地位於安平路20之4至6號巷口空地,上開房屋坐落基地為654地號土地。本院復於106年6月15日履勘現場,據債務人周O華及第三人朱O禎在場稱債務人周O信、周O華、周O惠、周O蛉將本件653、654、655地號土地暨81建號房屋出租與第三人朱O禎,租賃期間為105年8月19日至107年10月5日,第三人朱O禎現於上開土地種植作物,房屋亦由其使用,此有租賃權移轉補充協議書影本在卷可稽,上開土地部分租賃關係業經過本院除去(尚未確定),俟除去確定,就本件房屋坐落基地以外土地部分始拍定後點交,另房屋部分拍定後不點交。

    2‧本件建物為農舍,依行政院農業委員會96年3月14日農授水保字第0961848173號函所示,農舍與其坐落用地併同辦理移轉時,其承受人資格應符合無自用農舍條件,故投標人於投標時應一併檢具稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本上揭清單所示房屋之使用執照影本無自用農舍切結書正本等文件,並將之一併投入標匭,否則其投標為無效,請投標人特別注意。

    3‧依新北市新店地政事務所105年12月14日新北店地登字第1053789514號函記載,本件81建號建物為農舍,依法應與坐落用地即本件654地號土地併同移轉。另依內政部92年8月13日台內地字第0920010989號函釋,外國人不得基於住宅為目的取得農地興建農舍,本件654地號土地興建農舍,故外國人亦不得承受前開不動產。

    4‧本件土地如有土地法第107條或民法第460條之1規定之承租人,則承租人有優先承買權,又因農舍應與其坐落用地併同移轉,則其對本件農舍坐落用地聲明優先承買時,即應連同其上農舍一併買受之,然如已有自用農舍時,因依農業發展條例第18條規定意旨,即不得再承買農舍,從而對於該拍賣之坐落用地自亦非得行使優先承買權。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 11/20 底標價:16498 萬 
    第二拍 01/22 底標價:13199 萬 
    第三拍 未定 底標價:10559 萬 

     

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