程 (新)  109.8.14 

 

第 一 章 總  則
第  一  條  本會名稱為南投縣不動產經紀人公會(以下簡稱本會)。
第  二  條  本章程依據人民團體法不動產經紀業管理條例定訂之及其他有
            關法令設立之職業團體,非以營利為目的。
第  三  條  本會宗旨如下:
『本會以結合不動產經紀人力量,共同保障經紀人權益、建立、協調不動產經紀業、經紀人與消費者互動,舉辦教育訓練並推薦、獎勵、表揚優秀經紀人,協助政府機關擬定不動產有關之政策、法令,以提升經紀人素質及社會形象地位,進而保障消費者
權益為本會宗旨。』
第  四  條  本會以南投縣行政區域為組織區域。
第  五  條 本會會址設立於主管機關所在地區,並得報經主管機關核准設各分支辦事處。
 
第 二 章 任  務
第  六  條 本會任務如下:
            一、結合全縣合格不動產經紀人力量,保障經紀人權益。
            二、協調、建議政府機關、消費者、不動產經紀業、不動產經紀
                人相關事項。
            三、推動不動產經紀人員教育、訓練等相關提升、培養素質活動       
            四、全縣不動產經紀人資訊流通、統計、聯繫事項。
            五、不動產業之市場調查、學術研究、出版、發行刊物、廣播、
                媒體設立等。
            六、舉辦國內外相關各型活動、會議、展覽事項。
            七、增進不動產經紀人福利、推動業務改良有關事項。
            八、選拔、表揚並獎勵全縣優良不動產經紀人或對本業有重大
                貢獻者。
            九、接受政府機關、團體委託服務事項。
            十、協調、協助、建議推動政府機關有關政策、法令之立法、執
                行事項。
            十一、推薦政府表揚事蹟優良之不動產經紀人。
            十二、其他有關經紀人權益保障及不動產經紀業發展之相關事項。
      
 
第 三 章  會    員
第  七  條  本會會員申請資格如下:
       年滿二十歲,有行為能力,且具有依不動產經紀業管理條例規定
            國家考試及格並領有不動產經紀人證書之不動產經紀人資格
            者。填具入會申請書,經理事會通過,並繳納會費者。
第  八  條  會員有表決權、選舉權、被選舉權與罷免權,每一會員為一權,
            贊助會員則無此權利。
第  九  條 會員有遵守本會章程、決議及繳納會費之義務,會員經出會退會
            ,已繳納之各項費用不予退還。
第  十  條 會員有違反法令、章程或不遵守會員大會決議時,得經理事會決
            議,予以警告或停權處分,其危害團體情節重大者,得經會員大
            會決議予以停權。
第 十一 條 會員喪失會員資格或經會員大會決議停權者,即為出會。
第 十二 條 會員得以書面敘明理由向本會聲明退會。
第 十三 條  會員義務:
            一、遵守本會章程。
            二、遵從本會之決議事項。
            三、擔任本會所推舉或決議指定之職務。
            四、變更至其他縣市執業時應辦理退會手續。
 
 
第 四 章 組織及職員
第 十三 條 本會以會員大會為最高權力機構。理事會為執行機構,並於會員
            大會閉會期間代行其職權;監事會為監察機構。
第 十四 條 會員人數超過三百人以上時得分區比例選出會員代表,再召開會
            員代表大會,行使會員大會職權。會員代表任期二年,其名額及
            選舉辦法由理事會擬訂,報請主管機關核備後行之。
第 十五 條 會員大會之職權如下:
            一、訂定與變更章程。
            二、選舉及罷免理事、監事。
            三、議決入會費、常年會費、事業費及會員捐款之數額及方式。
            四、議決年度工作計劃、報告及預算、決算。
            五、議決會員之除權處分。
            六、議決財產之處分。
            七、議決本會之解散。
            八、議決與會員權利義務有關之其他重大事項之議決。前項第八
                         款重大事項之範圍由理事會定之。
第 十六 條 本會設理事九人,監事三人,均由會員、會員代表大會就會員中
            用無記名連記法互選之,其選票印製採理事會提參考名單之方式
            辦理之,選舉前項理、監事應同時選任候補理事三人,候補監事
            一人。遇有理監事缺額時依次遞補,以補足前任任期為限。
第 十七 條 當選理監事及候補理監事名次,以得票多寡為序,票數相同以抽
            籤定之。
第 十八 條 理事會之職權如下:
            一、審定會員、會員代表之資格。
            二、選舉及罷免常務理事、理事長。
            三、通過副理事長之提名。
            四、議決理事、常務理事或理事長之辭職。
            五、通過聘用或解聘本會會務工作人員。
            六、擬訂年度工作計劃、經費預算、決算及事業計劃。
            七、執行法令及章程所規定之任務。
            八、議決各種內部作業計劃、組織簡則及會員大會之召開事項。
            九、其他應執行事項。
第 十九 條 理事會置常務理事三人,由理事中無記名連記法互選之,以得票
            多數者為當選,常務理事有缺額時應一個月內由理事會補選之。
第 二十 條 理事就當選之常務理事中用無記名單記法選舉一人為理事長應
            以獲得高票當選,對內綜理會務並對外代表本會,並擔任會員大
            會、理事會主席。理事長就常務理事中提名一位經理事會通過後
            為副理事長,輔助理事長推展會務。理事長因事不能執行職務
            時,應指定副理事長一人代理之,理事長出缺時,應於一個月內
            補選之。
第二十一條 監事會之職權如左:
            一、監察理事會工作之執行。
            二、審核年度決算。
            三、選舉或罷免常務監事。
            四、議決監事及常務監事之辭職。
            五、其他應監察事項。
第二十二條 監事會置常務監事一人,由監事中用無記名單記法互選之,為監
            事會主席,綜理日常會務監察事宜。常務監事因事不能執行職務
            時,應指定監事一人代理之,未指定或不能指定時,由監事互推
            一人代理之。常務監事出缺時,應於一個月內補選之。
第二十三條  理事、監事均為無給職,任期三年,連選得連任。理事長連選得
            連任乙次為限。理事、監事之任期自召開本屆第一次理事會之日
            起計算。
第二十四條 理事、監事有下列事情之一者,應即解任:
            一、喪失會員、會員代表資格者。
            二、因故辭職經理事會或監事會決議通過者。
            三、被罷免或撤免者。
            四、受停職處分期間逾任期二分之一者。
第二十五條 本會置總幹事一人、秘書一人,其他會務人員若干人,承理事長
            之命處理本會事務,由理事長提名經理事會通過後聘免之,並報
            主管機關備查;但總幹事之解聘應先報主管機關核備。前項會務
            工作人員之名額、待遇、服務規則、辦事細則、資遺、退職,撫
            卹等均遵照內政部頒佈之人民團體法工作人員管理辦法實施。
       前項工作人員不得由理事監事擔任。
第二十六條 本會得設各種委員會、小組或其他內部作業組織,其組織簡則由
            理事會擬訂,報經主管機關核備後施行,變更時亦同。
第二十七條  本會得由理事會聘請名譽理事長、名譽理事、顧問各若干人,其
            聘期與理事、監事之任期同。
 
 
第 五 章 會  議
第二十八條 會員大會分定期會議與臨時會議二種,由理事長召集,召集時除
            緊急事故之 臨時會議外應於十五日前以書面通知之。定期會議
            每年召開一次,臨時會議於理事會認為必要,或經會員五分之一
            以上之請求,或監事會函請召集時召開之。
第二十九條 會員不能親自出席會員大會時,得以書面委託其他會員代理但每
            一會員以代理一人為限,代理人數不得超過親自出席人數之半數         
第 三十 條 會員大會之決議,以會員過半數之出席,出席人數較多數之同意
            行之。但左列事項之決議以出席人數三分之二以上同意行之。
            一、章程之訂定與變更。
            二、會員會員代表之停權。
            三、理事及監事之罷免。
            四、財產之處分。
            五、本會之解散。
            六、其他與會員權利義務有關之重大事項。
       本會辦理法人登記後,章程之變更以出席人數四分之三以上之同
            意或全體會員三分之二以上書面之同意行之。本會之解散,得隨
            時以全體會員三分之二以上之可決解散之。
第三十一條  理事會、監事會至少每三個月各舉行會議一次,必要時得召開聯
            席會議或臨時會議。前項會議召集時除臨時會議外,應於七日前
            以書面通知,會議之決議各以理事、監事過半數之出席,出席人
            數過半數或較多數之同意行之。
第三十二條 理事應出席理事會議,監事應出席監事會議,不得委託出席;
            理事、監事連續二次無故缺席理事會、監事會者,視同辭職。
第三十三條 本會應於召開會員大會十五日前,或召開理事會、監事會七日前
            將會議種類、時間、地點連同議程函報主管機關及目的事業主管
            機關備查。會議記錄應於閉會後三十日內函報主管機關備查。
 
第 六 章  經費及會計
第三十四條 本會經費來源如下:
            一、入會費:新台幣壹仟元整,於會員入會時繳納。
            二、常年會費:新台幣貳仟元整。
            三、事業費。
            四、會員捐款。
            五、委託收益。
            六、基金及其孳息。
            七、其他收入。
第三十五條 本會會計年度以曆年為準,自每年一月一日起至十二月
            三十一日止。
第三十六條 本會每年於會計年度開始前二個月由理事會編造年度工作計
            劃、收支預算表、提會員大會通過(會員大會因故未能如期召開
            者,先提理監事聯席會議通過),於會計年度開始前報主管機關
            核備。並於會計年度終了後二個月內由理事會編造年度工作報
            告、收支決算表,送監事會審核後,造具審核意見書送還理事會,
            提會員大會通過,於三月底前報主管機關核備(會員大會未能如
            期召開者,先報主管機關)。
第三十七條 本會解散後,剩餘財產歸屬所在地之地方自治團體或主管機關指
            定之機關團體所有。
 
 
第 七 章 附  則
第三十八條 本章程未規定事項,悉依有關法令規定辦理。
第三十九條 本會辦事細則,由理事會訂定之。
第 四十 條 本章程經會員大會通過,報經主管機關核備後施行,變更時亦同。